פרויקט רמת שלמה

תמצית הפרויקט

השקעתם בפרויקט לרכישת מרכז מסחרי ברמת שלמה - ירושלים
בשכונת רמת שלמה בירושלים בונה קבלן פרויקט למגורים. בקומת הקרקע של הפרויקט ישנו שטח המיועד למסחר. את השטח הזה רכש היזם שמוביל את הפרויקט.
נכנסתם לפרויקט בסמוך לקבלת היתר הבניה והפרויקט צפוי לארוך כ-3 שנים.
רכישת הנכס מבוצעת באמצעות כספי ההלוואה שמהווים את התשלום הראשון. יתרת הסכום תשולם עם קבלת הנכס, באמצעות מימון בנקאי.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה. את הכסף תקבלו עם סיום בניית הנכס ואכלוסו באמצעות מימון מחדש של הפרויקט באותה עת.

עדכונים רבעוניים

2023 | עדכון רבעון 1 התקדמות בבנייה, ותחילת השכרות. ברבעון הקודם סיפרנו לכם על המשך התקדמות הנדסית בפרויקט. ברבעון הזה הפרויקט התקדם כמתוכנן, כאשר נכון להיום הצפי למסירה הוא בחודש פברואר 2024. מבחינת השכרות, כרגע יש חוזה חתום עם סופרמרקט שאמור לשכור כ-30% מהנכס, ומתחילים לעבוד על השכרות נוספות. לסיכום, הפרויקט ממשיך להתקדם, כבר אפשר להתחיל לראות את האכלוס מתקרב, ולחפש שוכרים נוספים. היזם עושה את עבודתו בצורה טובה, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

2022 | עדכון רבעון 4 ממשיכים בבנייה בדומה לרבעון הקודם, גם ברבעון הזה העדכון העיקרי, ובעצם היחיד, הוא על התקדמות טובה בבנייה. מבחינת התקדמות הנדסית עובדים כעת על המעטפת של הקומה הרביעית. ככל שנתקרב למועד השלמת הבנייה ואכלוס סביבת הנכס, היזם ישקיע מאמץ גם בהשכרות, דבר שבשלב זה פחות רלוונטי. סיכומו לשל דבר, הפרויקט מתקדם בקצת משביע רצון, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

2022 | עדכון רבעון 3 ממשיכים בבנייה ברבעון הקודם סיפרנו לכם על המשך ההתקדמות ההנדסית בפרויקט. זהו גם העדכון העיקרי שלנו ברבעון הזה, כאשר כעת מתקיימות העבודות על השלד של הקומה השנייה. כמו בעדכון הקודם, בתחום ההשכרות אנחנו עדיין בעצירה זמנים יזומה, על מנת למצות את התשואה שניתן לקבל, שצפויה לעלות ככל שנתקרב למועד השלמת הבנייה ואכלוס סביבת הנכס. סיכומו של דבר, הפרויקט ממשיך בקצב משביע רצון, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות בנושא השקעות קיימות, פנו לדוד:

058-4114548 ; davidr@barakhass.co.il

למידע והצעות על השקעות חדשות, פנו ליהונתן:

051-5206247 ; hashkaot@barakhass.co.il