פרויקט אור יהודה

תמצית הפרויקט

השקעתם בפרויקט מרכז מסחרי שכונתי באור יהודה.
בפרויקט הזה רכש היזם נכס מסחרי בלב שכונה חדשה שבבנייה מתקדמת, עם רמות ביקושים גבוהות וצפי לכוח קנייה גבוה.
נכנסתם לפרויקט בשלב התכנון, וסיום הפרויקט המשוער הוא בסוף שנת 2023.

עדכונים רבעוניים

2023 | עדכון רבעון 1 ברבעון הקודם סיפרנו לכם שבפרויקט כמו שלכם אין הרבה מה לעדכן תוך כדי הבנייה. או לפחות כך חשבנו... מעדכונים שקיבלנו ברבעון האחרון, מסתבר שהיזם צופה אכלוס של הנכס כבר בעוד שנה, ובהתאם הוא ממשיך בהתנהלות מול שוכרים פוטנציאליים. כיום מעבר ל-34% שכבר מושכרים, מתנהל מו"מ עם עסקים נוספים שיביאו את הנכס קרוב ל-50% השכרות. לסיכום, התקדמות הבנייה מהירה משחשבנו, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

2022 | עדכון רבעון 4 ברבעון הקודם סיפרנו לכם על היתר הבנייה שהתקבל, ותחילת העבודות בשטח. כמו שכתבנו, וכמו שמן הסתם עוד נכתוב - מכיוון שההתקדמות ההנדסית איננה באחריות היזם שלנו (שהרי הוא רוכש את הנכס ולא בונה אותו, ומכיוון שכך אף עומדת לטובתו ערבות חוק מכר), וגם התקדמות השיווק צפויה לקרות רק קרוב יותר לאכלוס (בעוד כ-3 שנים, לפי ההערכה) - לא נותר לנו אלא להתבונן מהצד וליהנות. לפיכך, מלבד ידע כללי על אבני דרך בהתקדמות הבנייה, העדכונים צפויים להיות "רזים", כאשר השורה התחתונה היא שמדובר בפרויקט שמציג צפי לרווחיות גבוהה ובטוחה, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

2022 | עדכון רבעון 3 החלו העבודות בשטח שעה טובה ברבעון האחרון התקבל היתר בנייה, ואף החלו העבודות בשטח. השלב שמהיתר הבנייה ועד האכלוס עתיד לארוך כ-3 שנים, שבמהלכן מלבד לידע כללי על התקדמות הבנייה לא יהיה כל כך מה לעדכן. ההתקדמות ההנדסית לא באחריותנו (כזכור, יש לנו בפרויקט הזה ערבות חוק מכר), וגם התקדמות השיווק צפויה לקרות רק קרוב יותר לאכלוס, ככה שאנחנו די פנויים להתבונן מהצד וליהנות.. כמו שכתבנו בעדכון הקודם, מדובר בפרויקט שמציג כבר עכשיו רווחיות גבוהה מאוד, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות בנושא השקעות קיימות, פנו לדוד:

058-4114548 ; davidr@barakhass.co.il

למידע והצעות על השקעות חדשות, פנו ליהונתן:

051-5206247 ; hashkaot@barakhass.co.il