פרויקט הר יונה

תמצית הפרויקט

השקעתם בפרויקט להקמת ואיכלוס מרכז מסחרי בהר יונה, נוף הגליל
בשכונת הר יונה - שכונה חרדית חדשה של העיר נוף גליל (נצרת עילית לשעבר) - קיים מגרש, שעליו מוקם מרכז מסחרי שכונתי בגודל של כ-5,800 מ"ר, ובו סופר-מרקט, קופות חולים, חניון תת קרקעי ועוד. המרכז נמצא בלב שכונת מגורים בבניה שחלקים ממנה כבר מאוכלסים.
הכסף שלכם ניתן ליזם הלוואה שנושאת ריבית קבועה, אותה תקבלו בסוף התקופה - כשהפרויקט יסתיים בעז"ה. עם הכסף הזה מכין היזם את התוכניות של הפרויקט ומקדם אותו עד לקבלת ההיתר בפועל והבנייה.

עדכונים רבעוניים

2023 | עדכון רבעון 1 התחלת פירעון משקיעים ברבעון הקודם סיפרנו לכם על ההתקדמות בתהליך המימון מחדש, שתאפשר פירעון של המשקיעים. ברבעון הזה הושלם התהליך, ואכן הגיע סכום נכבד מהבנק, ששימש אותנו לפירעון של כחצי מהמשקיעים, כאשר עוד מספר חודשים אנחנו מצפים לפעימה נוספת שתאפשר פירעון של שאר המשקיעים. מבחינת ההשכרות בנכס אין שינוי, והוא מושכר לעת עתה בכ-85%.. לסיכום, מדובר בנכס שפועל היטב, התחיל כבר להחזיר כסף למשקיעים, ואנחנו אופטימיים לגבי המשך הפירעון.

2022 | עדכון רבעון 4 תחילת השכרות, והכנות לתחילת פירעון בשעה טובה נכנס שוכר ראשון לנכס - סופרמרקט שכונתי שהתחיל לפעול ברבעון החולף, ובמקביל נעשות עבודות התאמה עבור שאר השוכרים בתקווה שנראה גם אותם נכנסים בקרוב. בנוסף, תהליך המימון מחדש מתקדם, יצאה שמאות מעודכנת של הנכס, ובקרוב נתחיל לקבל כספים ראשונים מהבנק. עם הגעת הכספים אנחנו נפנה אליכם על מנת להחזיר לכם את כספכם ואת הריבית שאתם זכאים לה. התהליך יהיה הדרגתי, כאשר הכוונה היא לפרוע אתכם לפי סדר כניסתכם לפרויקט - עם אפשרות לגמישות בסדר אם ישנים צרכים מיוחדים. סיכומו של דבר, הפרויקט ממשיך לצעוד בבטחה, ואנחנו כבר מתחילים לראות את פירעון ההשקעות שלכם מתקרב.

2022 | עדכון רבעון 3 סיום הבנייה, הכנות להשכרה ולמימון מחדש בהמשך למה שסיפרנו בעדכון הקודם, בשעה טובה התקבל טופס 4 (אישור אכלוס) לנכס. חסר רק אישור אחרון שאמור להתקבל בקרוב. במקביל התחילו עבודות התאמה של הנכס לשוכרים השונים, על מנת להפעיל את הנכס בהקדם האפשרי. התהליך הבא עתיד להיות הוצאת שמאות חדשה ואחריה בקשה למימון מחדש על ידי הבנק ושחרור ההון העצמי בעסקה - שהוא הכסף שלכם. זה לא משהו שעתיד לקרות בטווח זמן קצר, אולם לשם הדברים הולכים בעז"ה. לסיכום, הפרויקט מתקדם בקצב משביע רצון, ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות בנושא השקעות קיימות, פנו לדוד:

058-4114548 ; davidr@barakhass.co.il

למידע והצעות על השקעות חדשות, פנו ליהונתן:

051-5206247 ; hashkaot@barakhass.co.il