top of page
Image by Towfiqu barbhuiya

פרויקט גינות שומרון

תמצית הפרויקט

השקעתם בפרויקט לרכישת נכס מסחרי בבנייה בגינות שומרון.
במיקום מרכזי בשכונת גינות שומרון, בתוך קרני שומרון הצומחת, רוכש יזם מרכז מסחרי שכונתי שנמצא בשלבי בנייה.
היזם מתכנן להחזיק בנכס ולהשכיר אותו, וליהנות מהרווחים הצפויים.
כספי ההלוואה ניתנו ליזם בהלוואה הנושאת ריבית קבועה מראש, לתקופה של 3 שנים, עד אחרי סיום הבנייה והאכלוס. בסיום התקופה יחזור הכסף באמצעות מימון מחדש של הפרויקט באותה עת על ידי הבנק או גופי מימון אחרים.

עדכונים רבעוניים

2023 | עדכון רבעון 1 עיכובים באכלוס ברבעון הקודם סיפרנו לכם על התקדמות איטית באכלוס הנכס, ועל תקווה שקצת ההשכרות יגבר. ברבעון הזה לא חלה כל התקדמות בהשכרות, ולפיכך נכנסנו לליווי ודחיפה של היזם, וכן הוכנסו משווקים אחרים לעבודה על השכרת הנכס. במקביל הוכנסה חברת בקרה למבנה, על מנת לאתר תקלות בנייה הדורשות תיקון ע"י היזם הבונה, וכעת מתנהלים מולו בנושא התיקונים השונים הנדרשים. סיכומו של דבר, הנכס עובר בדק אחרי מסירה, על מנת לוודא שקיבלנו נכס מושלם, ובזה יסתיים פרק הרכישה. במקביל אנחנו נכנסים לעובי הקורה על מנת לקדם את השכרת הנכס, ואנחנו מקווים לבשר בשורות טובות בעדכונים הבאים.
2022 | עדכון רבעון 4 מתקדמים בהשכרות ברבעון הקודם סיפרנו לכם שהתקבל טופס 4 (אישור אכלוס). בפועל, למרות מה שכתבנו, חל עיכוב במסירה של הנכס לרשותנו בפועל, וזה קרה ממש בימים האחרונים. ברבעון החולף נחתם בשעה טובה חוזה שכירות נוסף, וכעת אנחנו עומדים על 45% תפוסה בנכס. זו אמנם התקדמות טובה, אבל זה עדיין לא מספיק, והיזם נמצא במו""מ מול שוכרים פוטנציאליים נוספים, שאנחנו מקווים שיבשיל וייתן פירות. סיכומו של דבר - ההשכרות מתקדמות, ואנחנו מקווים שהקצב שלהן יגבר עוד יותר עד לתפוסה מלאה.
2022 | עדכון רבעון 3 התקבל טופס 4 (אישור אכלוס) שמחים לבשר שהפרויקט קיבל ממש בימים אלו טופס 4, מה שאומר שתקופת הבנייה וסיכוניה מאחורינו. מבחינת השכרות אין התקדמות משמעותית, וכיום עומדים על 30% תפוסה - אבל במקביל מתנהל מו"מ עם כמה שוכרים פוטנציאליים וגם יוצאים למבצע פרסום, ואנחנו מקווים שכל הצעדים הללו יתנו פירות טובים. סיכומו של דבר - צעד משמעותי מאוד מאחורינו, וכעת תשומת ליבנו נתונה להשכרות. אנחנו מאמינים ומקווים שבעדכון הבא נהיה אנשי בשורה גם בתחום הזה.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות בנושא השקעות קיימות, פנו לדוד:

     058-4114548 ; davidr@barakhass.co.il

למידע והצעות על השקעות חדשות, פנו ליהונתן:

      051-5206247hashkaot@barakhass.co.il 

whatsapp icon.JPG
phone icon.JPG
whatsapp icon.JPG
gmail icon.JPG
gmail icon.JPG
phone icon.JPG
d5e208f9-5ae9-5d14-dbff-cc8b9aa14db1.jpeg

פוסטים אחרונים בבלוג הנדל״ן 

bottom of page